Покупка квартиры у родственников, можем ли получить вычет?

Вопрос:

Добрый день. Купили квартиру у тещи в 2015 году,находясь на момент совершения сделки  в браке.  В договоре мы оба фигурируем ,но деньги по расписке передавал я. Приобрели квартиру за 1.5 млн руб. Могу ли я получить вычет в размере 1,5 млн. оформив его только на себя,т.к. супруга не имеет дохода на данный момент. 

01 марта 2016, Сергей

Ответ:

Добрый день, Сергей.
В случае приобретения квартиры  взаимозависимыми лицами налоговый вычет не предоставляется (Письмо Минфина России от 18.03.2016 г. № 03-04-05/15107).Ваша супруга и её мать являются таковыми и поэтому оформить вычет на супругу по закону запрещено. Но так как Вы с матерью супруги взаимозависимыми лицами не являетесь, то вправе оформить вычет как за свою долю так и за долю жены. Так как Вы приобрели недвижимость в общую долевую собственность после 01.01.2014, то по заявлению о распределении фактических расходов между супругами можете распределять понесенные расходы на покупку квартиры в той пропорции, в какой считаете нужным. Имеете право распределить так: 0% супруге, 100% Вам. Дополнительно приложите к декларации Заявление о распределении и копию свидетельства о браке.

Ольга Моисеева,налоговый консультант сервиса plusndfl.ru